Mówi: | Zbigniew Jakubas |
Funkcja: | główny udziałowiec Mennicy Polskiej |
Z. Jakubas: ludzie teraz też kupują mieszkania. To nie jest tak, że rynek nieruchomości stanął zupełnie
Budowa mieszkań i biur na warszawskim Żeraniu w inwestycji Mennicy Polskiej, której głównym udziałowcem jest Zbigniew Jakubas rusza w przyszłym roku. Jak na razie osiedle finansowane ma być bez udziału kredytów. Inwestycja pochłonąć może nawet 3 mld zł. Według biznesmena zapaści na rynku nieruchomości nie ma i nie obawia się też kłopotów ze sprzedażą mieszkań w przyszłości.
- Ludzie teraz też kupują mieszkania. To nie jest tak, że w Warszawie rynek stanął zupełnie. Cały czas kilka tysięcy mieszkań jest sprzedawanych i kupowanych. Młodzi ludzie będą w dalszym ciągu napływali do
Warszawy. Każda stolica europejska to jest ok. 10 proc. populacji danego kraju: Londyn, Paryż, Wiedeń. Warszawa stanowi na razie 5 proc. populacji Polski – mówi Agencji Informacyjnej Newseria Zbigniew Jakubas, główny udziałowiec Mennicy Polskiej.
Firma zdecydowała się, że mieszkania reprezentować będą najbardziej płynną średnią półkę cenową i duża ich część ma mieć około 40-50 mkw. powierzchni.
- Tę ziemię kupiliśmy relatywnie niedrogo, w metrze kwadratowym ponad 300 zł, więc jeżeli skalkulujemy mieszkanie między 5 a 6 tys. zł za mkw., to myślę, że w tym miejscu chętni powinni być – mówi biznesmen.
Blisko 28 ha nieruchomości na warszawskiej Pradze Północ kontrolowana przez Jakubasa Mennica kupiła w maju zeszłego roku od Fabryki Samochodów Osobowych za ponad 144 mln zł.
- W tej chwili w trakcie są procedury związane z możliwością rozpoczęcia tej inwestycji, czyli uczestniczymy w zmianie planu zagospodarowania przestrzennego. Wierzę, że w przyszłym roku rozpoczniemy również całą inwestycję – mówi Zbigniew Jakubas.
Lokale mieszkalne stanowić mają 60 proc. inwestycji. Pozostała część przeznaczona będzie na biura i obiekty handlowe.
- Będzie to handel zarówno mały, jak i wielkopowierzchniowy oraz oczywiście pełna infrastruktura dla takiego dużego obiektu, czyli przedszkola, żłobki, małe sklepy, pralnie, kafejki – wylicza.
Projekt – który roboczo nazywa się Dolina Wisły – będzie realizowany etapami, by inwestycja mogła być finansowana samodzielnie przez grupę Mennicy.
- Środki mamy własne. Na najbliższe kilkanaście miesięcy nie przewidujemy kredytowania się – podkreśla.
Przekonuje przy tym, że zanim mieszkania wejdą na rynek i przy takim poziomie kalkulacji cen firma będzie bardzo atrakcyjnym deweloperem, podobnie jak atrakcyjna będzie sama lokalizacja.
- Do centrum Żoliborza jest kilometr w prostej linii. Most Krasińskiego będzie budowany w najbliższych latach. Myślę, że zanim my skończymy, to most już będzie gotowy, a dochodzi on praktycznie do jednego narożnika naszej działki - mówi.
W założeniach obszar Doliny Wisły ma nie być ogrodzony, a w grę wchodzi także m.in. budowa portu dla żaglówek.
- Tam będzie ponad 0,5 mln mkw. powierzchni. To jest inwestycja policzona na 7-8, może nawet 9 lat.
Na samym końcu w kosztach własnych to jest ok. 2,5-3 mld zł – dodaje.
Na swoim koncie Mennica ma m.in. budowę osiedla mieszkaniowego Rajska Jabłoń w Jabłonnej.
Czytaj także
- 2024-07-05: Wymiana oświetlenia w stolicy na ostatniej prostej. Zwrot z inwestycji już widać na rachunkach za prąd
- 2024-07-03: Firmy budowlane wyczekują na harmonogram największych krajowych inwestycji. Problemem mogą być terminy i brak rąk do pracy
- 2024-06-10: Warszawski transport walczy o kolejnych pasażerów. Tylko w 2023 roku przewiózł ich prawie miliard
- 2024-06-20: Anna Kalczyńska: Bałam się przeprowadzki do Warszawy. Wcześniej mieszkałam nieopodal lasu, ale na Saskiej Kępie też jest cudownie
- 2024-05-23: Prezydent Łodzi: Wbrew danym GUS Łódź się zaludnia. Szczególnie przybywa nam młodych osób
- 2024-05-15: Za blisko 80 proc. produkcji półprzewodników odpowiada Azja. Planowana inwestycja Intela w Polsce to jeden z kroków do zwiększenia autonomii UE w zakresie dostaw [DEPESZA]
- 2024-04-30: Powstaje nowy plan rozbudowy Lotniska Chopina. Bez tego za rok czy dwa byłoby całkowicie zapchane
- 2024-04-26: Od 28 kwietnia Polacy żyją na ekologiczny kredyt. Zmiana zachowań konsumentów może odwrócić negatywny trend
- 2024-04-19: Branża infrastrukturalna szykuje się na inwestycyjny boom. Projektanci i inżynierowie wskazują na szereg wyzwań w kolejnych latach
- 2024-05-08: Społeczne agencje najmu w Polsce dopiero raczkują. Część gmin widzi w nich szansę na walkę z wyludnieniem
Kalendarium
Więcej ważnych informacji
Jedynka Newserii
Jedynka Newserii
Finanse
Sektor finansowy walczy o pracowników. Coraz ważniejsze stają się kompetencje technologiczne
W Polsce 66 proc. organizacji ma trudności w obsadzaniu wakatów nowymi pracownikami o pożądanych kompetencjach. Największe problemy z rekrutacją ma branża finansów i nieruchomości (74 proc.) – wynika z raportu ManpowerGroup „Niedobór talentów”. Wśród najbardziej pożądanych umiejętności są te, które wiążą się z rozwojem technologii. Z jednej strony potrzebna jest chęć pracowników do samorozwoju, by nadążać za trendami, z drugiej – sami pracodawcy muszą ich do tego zachęcać i motywować. To jedno z wielu wyzwań stojących przed firmami.
Ochrona środowiska
Regulacje dotyczące zrównoważonego rozwoju będą dużym wyzwaniem dla biznesu. Firmy potrzebują dużego wsparcia od państwa
W związku z koniecznością wdrażania ESG firmy potrzebują dużego wsparcia zarówno edukacyjnego, merytorycznego, jak i finansowego. Dostosowanie się do wymogów prawnych w tym obszarze jest bowiem dla biznesu, szczególnie małego i średniego, dużym wyzwaniem. Warto jednak wykorzystać ten czas na niezbędne przygotowania i zyskanie przewag konkurencyjnych. Może temu służyć ścisła współpraca z dużymi kontrahentami, którzy są bardziej zaawansowani we wdrażaniu zasad zrównoważonego rozwoju. – Pomoc jest zdecydowanie potrzebna ze strony państwa – ocenia Marta Wrembel, wiceprezeska ESG Impact Network.
Transport
Wymiana oświetlenia w stolicy na ostatniej prostej. Zwrot z inwestycji już widać na rachunkach za prąd
Zamiast żółtego lub pomarańczowego światła z sodowych latarni w stolicy coraz częściej spotykamy jasne oświetlenie LED. Do tej pory udało się wymienić ponad 60 tys. opraw, a cały proces ma się zakończyć na przełomie tego i przyszłego roku. Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie przekonuje, że inwestycja w wymianę opraw świetlnych pozwala ograniczyć zużycie prądu nawet o dwie trzecie w porównaniu do starych lamp. Oszczędności, jakie wygenerował ratusz, już sięgają wielu milionów złotych.
Partner serwisu
Szkolenia
Akademia Newserii
Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.