Fuzja i Flow czyli idee 15-minutowego miasta w praktyce

Aleksandra Kaczorowska
Beyond Public Relations
ul. Franciszka Klimczaka 1
02-797 Warszawa
a.kaczorowska|bepr.pl| |a.kaczorowska|bepr.pl
504 907 388
www.bepr.pl
Łódź to niezwykłe miasto łączące ponad sześć wieków historii z nowoczesnością. Jej dynamiczny rozwój na przestrzeni ostatnich lat spowodował, że obecnie postrzegana jest jako jeden z najbardziej innowacyjnych ośrodków w Polsce oraz dobre miejsce do życia. Co jest kluczem do funkcjonowania miasta przyszłości? Przede wszystkim strategia dewelopera oparta na odpowiedzialności za współtworzenie wielofunkcyjnych oraz przyjaznych dla ludzi i środowiska obszarów, powstających zgodnie z ideą regeneracji oraz koncepcji miasta 15–minutowego.
Przykładem tego typu inwestycji są dwa flagowe projekty realizowane w Łodzi przez firmę Archicom – Fuzja, czyli rewitalizacja 8 ha pofabrycznego terenu rodziny Scheiblerów oraz Flow, nowoczesne miejsce do życia, pracy i spędzania wolnego czasu zlokalizowane w samym sercu Nowego Centrum Łodzi. Obie inwestycje dzięki innowacyjnym rozwiązaniom spotkały się z bardzo dobrym odbiorem rynku. Cztery nowe budynki mieszkalne w Fuzji zostały wyprzedane. Natomiast pierwszy etap Flow, który trafił do sprzedaży kilka miesięcy temu osiągnął sprzedaż na poziomie blisko 50%.
Już teraz 60% osób mieszkających w Polsce wybiera do zamieszkania miasto (dane GUS). Ranking Polskich Miast Przyszłości 2050 (stworzony przez Grupę Saint-Gobain i Polskie Towarzystwo Studiów nad Przyszłością), określający najbardziej prawdopodobne scenariusze rozwoju polskich miast przedstawia, że w perspektywie 30 lat w dużych miastach 15-minutowych zamieszka ponad 80% Polek i Polaków. Tworzenie dobrych miejsc do życia w mieście stanowi zatem jedno z podstawowych wyzwań, przed którym stoją obecnie deweloperzy.
Autor idei miast 15-minutowych, Carlos Moreno, zwraca uwagę, że kluczowym elementem koncepcji jest kreowanie lub przekształcanie przestrzeni miejskich w sposób zdecentralizowany i rozproszony, tak by zapewnić społeczności rozbudowaną ofertę handlowo-usługową oraz infrastrukturę komunikacyjną na stosunkowo niewielkim obszarze. Równie ważny jest komfort życia rozumiany obecnie nie tylko na poziomie dostępnych dla mieszkańców wygód, ale także związany ze strefą psychiczną i dobrostanem, na który wpływają relacje z innymi ludźmi, czy bliskość przyrody. Ogromnym wyzwaniem jest również likwidacja betonowych miejskich wysp ciepła oraz dekarbonizacja.
- Idea miast 15-minutowych zakłada tworzenie przestrzeni miejskich w sposób policentryczny, umożliwiając społeczności nie tylko zamieszkiwanie, ale także pracę, odpoczynek, kontakt z naturą, integrację sąsiedzką czy też nieograniczony dostęp do punktów handlowo-usługowych. Wierzymy w tę koncepcję, co potwierdzają nasze łódzkie inwestycje – Fuzja, którą realizujemy w formacie destinantion wspólnie z Echo Investment oraz Flow – nowoczesny projekt mieszkaniowy powstający w Nowym Centrum Łodzi. Kreowanie miast w mikroskali, na wyciągnięcie ręki było w naszym DNA od zawsze. Projektując inwestycje czerpiemy z trendów współczesnej urbanistyki, takich jak ekologia, ekonomia współdzielenia czy zrównoważona mobilność miejska. Tym samym dbamy o to, aby najważniejsze dla mieszkańców punkty były w pełni dostępne w ramach zdekarbonizowanych środków transportu – pieszo, rowerem czy komunikacją publiczną. Fuzja i Flow w pełni realizują te zadania – mówi Waldemar Olbryk, prezes zarządu Archicom.
Zmiana stylu życia
Ludziom do osiągnięcia szczęścia w kontekście miejsca zamieszkania nie wystarczają już tylko przysłowiowe „cztery ściany”. W 15-minutowych miastach przyszłości stawiamy na coś więcej. Potrzebujemy przestrzeni nie tylko do mieszkania, ale także do pracy, spędzania wolnego czasu w otoczeniu zieleni oraz na wydarzeniach i atrakcjach kulturalnych. Ważna jest bliskość sklepów, usług, restauracji i kawiarni. Chcemy mieć wszystko na wyciągnięcie ręki. I takie rozwiązanie oferuje Fuzja. Na 8 ha rewitalizowanego terenu znajdują się dwa biurowce oraz nowoczesna przestrzeń coworkingowa – CitySpace. Dostępne jest przedszkole i żłobek oraz usługi, a już niedługo w historycznych budynkach otworzą się restauracje. Podobnie powstająca w Nowym Centrum Łodzi inwestycja Flow zaoferuje przyszłym mieszkańcom również miejsca do komfortowej pracy, odpoczynku oraz liczne sklepy i restauracje, a także atrakcje dostępne po sąsiedzku w naukowo – kulturalnej instytucji EC1 – Miasto Kultury.
W mieście 15-minutowym ogromną rolę odgrywa dobra komunikacja i możliwość wyboru – komfort poruszania się ekologicznym transportem miejskim, rowerem, hulajnogą czy pieszo. Z Fuzji zlokalizowanej przy najważniejszych łódzkich arteriach – między ulicami Piotrkowską, Milionową, Tymienieckiego i Kilińskiego - dotrzemy wszędzie szybko i komfortowo dzięki bliskości przystanków miejskiej komunikacji oraz pieszym i rowerowym przejściom dostępnym zarówno od północnej, jak i południowej strony inwestycji. Nowy wymiar ekologicznej komunikacji po mieście wyznacza projekt Flow, powstający tuż obok jednego z najnowocześniejszych dworców kolejowych w Europie – Łódź Fabryczna oraz licznych przystanków komunikacji miejskiej. Przyszli mieszkańcy będą mieli tu także do dyspozycji stacje ładowania samochodów elektrycznych oraz możliwość korzystania z dedykowanego transportu dwukołowego.
Zielone przestrzenie i lokalna społeczność
Współczesne aglomeracje muszą zmierzyć się z problemami klimatycznymi i społecznymi. Koncepcja miast 15-minutowych proponuje rozwiązania, które mogą uczynić życie w miejskich przestrzeniach bardziej zrównoważonym, inkluzyjnym i przyjaznym. Miasto przyszłości stawia sobie za cel likwidację wysp ciepła i obniżenie temperatury. Możliwe jest to dzięki zastosowaniu odpowiedniej roślinności. Ogrody Anny położone w sercu Fuzji przy zabytkowej elektrowni Karola Scheiblera to przykład nowego spojrzenia na kreowanie miejskich przestrzeni. Nie jest to bowiem standardowa przestrzeń wspólna, a nastrojowe miejsce podzielone na strefy i zagospodarowane zielenią. Znajduje się tu obszar z młodym drzewostanem, na którym zasadzonych zostało 45 drzew, a całość dopełniają trawniki, krzewy, a także pobudzający wyobraźnię najmłodszych kreatywny plac zabaw. Ogrody Anny w Fuzji to współczesna interpretacja nowego, miejskiego dziedzińca, gdzie zieleń współistnieje z otoczeniem w niewymuszony sposób, a miejsca odpoczynku i relaksu pozwalają na spotkania i tworzenie sąsiedzkich więzi. Równie istotną rolę zieleń będzie odgrywać we Flow. Po zakończeniu prac pojawi się tu woonerf z wyższymi roślinami i drzewami w jego centralnej części oraz bujnymi ogrodami fasadowymi o zróżnicowanej wysokości, będą to m.in. trawy, krzewy i niższe drzewa. Zieleń oddzielać będzie też budynki mieszkalne od ulic i ruchu. Na terenie Flow powstanie również park kieszonkowy, w którym znajdzie się też plenerowa siłownia, plac zabaw, ławeczki i altanki do spotkań, a także organizacji wydarzeń kulturalnych. Odpowiednio dobrana roślinność pozwoli retencjonować deszczówkę, wpłynie na regulację temperatury oraz dodatkowo wyciszy przestrzeń.
- Codzienna bliskość z naturą i przestrzenie sprzyjające socjalizacji umożliwiają swobodny kontakt z innymi osobami. Otwartość terenów zielonych służy integracji społeczności i przeciwdziała wykluczeniom. Dzięki wprowadzeniu koncepcji miast 15-minutowych mieszkańcy zyskują łatwiejszy dostęp do usług, rekreacji i pracy, co pozwala na bardziej zrównoważony i wygodny tryb życia. Co ważne, inwestycje w takie projekty stymulują również rozwój lokalnej gospodarki, tworząc nowe miejsca pracy i wspierając lokalnych przedsiębiorców. W ten sposób miasta stają się bardziej odporne na kryzysy i są lepiej przygotowane na przyszłe wyzwania – podsumowuje Waldemar Olbryk, prezes zarządu w Archicom.
Fuzja to flagowa inwestycja Echo Investment prowadzona w centrum Łodzi na terenie dawnych zakładów fabrycznych Karola Scheiblera. Wielofunkcyjny projekt powstaje na obszarze 8 ha w otoczeniu historycznej zabudowy, która zyska nowe funkcje. Inwestycja po wielu latach od upadku zakładów Uniontex powraca do Łodzi jako pełnoprawna część miasta z ofertą kulturalną, rozrywkową, gastronomiczną, usługowo – handlową, a także budynkami mieszkalnymi, nowoczesną powierzchnią biurową, miejskim placem (Ogrody Anny) i otwartymi, zielonymi terenami wspólnymi. Łącznie na 8 ha zlokalizowane będą 22 budynki, z czego 15 to obiekty historyczne. Za część mieszkaniową inwestycji odpowiedzialny jest Archicom, należący do Grupy Echo Investment.

Dlaczego doświadczeni inwestorzy wolą lokować kapitał w apartamenty premium, niż w nieruchomości z segmentu popularnego?

Rośnie przekonanie, że ceny nieruchomości mogą spadać. Przynajmniej te ofertowe

Cena i funkcjonalność - to decyduje o zakupie mikroapartamentów
Kalendarium
Więcej ważnych informacji
Jedynka Newserii

Polityka

Tarcza Wschód flagowym projektem na rzecz wspólnego bezpieczeństwa UE. To przełom w zakresie unijnej obronności
Parlament Europejski uznał Tarczę Wschód, zaproponowaną przez premiera Donalda Tuska, za flagowy projekt na rzecz wspólnego bezpieczeństwa UE. W ramach głosowania nad rezolucją dotyczącą wzmocnienia obronności UE przyjęto poprawkę, zgodnie z którą ochrona granic lądowych, powietrznych i morskich UE przyczynia się do bezpieczeństwa całej UE, zwłaszcza jej wschodniej granicy. – To przełom, bo oznacza, że to Polska narzuca w tej chwili myślenie w Europie na temat obronności – ocenia europoseł Michał Szczerba.
Robotyka i SI
Inwestycje w sztuczną inteligencję na bardzo niskim poziomie. Potencjał polskich kadr nie jest wykorzystywany

Komisja Europejska zapowiedziała uruchomienie nowej inicjatywy InvestAI, która ma zmobilizować 200 mld euro na inwestycje w sztuczną inteligencję. W globalnym wyścigu zbrojeń w AI to jednak wciąż niewiele. Również polskie firmy technologiczne zazwyczaj korzystają z infrastruktury stworzonej przez zachodnich liderów. Największym wyzwaniem, które stoi przed polskimi firmami, jest to, by innowacje były tworzone na miejscu. – Zwłaszcza że inwestycja w sztuczną inteligencję i kryptografię kwantową to inwestycja w bezpieczeństwo kraju – przekonuje dr Maciej Kawecki, prezes Instytutu Lema.
Handel
Ekonomiczna dostępność alkoholu rośnie. To zwiększa jego konsumpcję i prowadzi do uzależnień

Spożycie alkoholu w Polsce systematycznie wzrasta, co pociąga za sobą dziesiątki tysięcy przedwczesnych zgonów i koszty społeczno-ekonomiczne liczone w miliardach złotych rocznie. – W Polsce alkohol tanieje w stosunku do naszych zarobków, jego cena nie nadąża za wzrostem gospodarczym. A im wyższa dostępność ekonomiczna, tym wyższa konsumpcja. Alkohol jest według mnie absurdalnie tani – mówi dr hab. n. med. Łukasz Balwicki, krajowy konsultant ds. zdrowia publicznego. Jak ocenia, konieczna jest kompleksowa zmiana polityki podatkowej, dzięki której alkohol stałby się mniej dostępną ekonomicznie używką.
Partner serwisu
Szkolenia

Akademia Newserii
Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.