Cena i funkcjonalność - to decyduje o zakupie mikroapartamentów
Prime Time PR
Halszki 28
30-611 Kraków
aleksandra.masnica|primetimepr.pl| |aleksandra.masnica|primetimepr.pl
12 313 00 87
https://primetimepr.pl/
Rosnące ceny mieszkań skłaniają wiele osób do wyboru mikroapartamentów jako przystępnej cenowo i funkcjonalnej alternatywy. Koszty ich zakupu i utrzymania są niższe, co czyni je atrakcyjnym rozwiązaniem np. dla studentów, singli, czy osób starszych.
Niższa cena
Mikroapartamenty stają się w Polsce atrakcyjną alternatywą dla osób poszukujących przystępnych cenowo nieruchomości, których koszt zakupu jest coraz wyższy. Według danych Eurostatu za II kwartał br. nasz rodzimy rynek drożeje najszybciej w całej Europie. Średnie ceny transakcyjne mieszkań były w tym okresie od 16 proc. (rynek wtórny) do 19,2 proc. (rynek pierwotny) wyższe niż jeszcze rok wcześniej. Takiego wzrostu nie ma w żadnym kraju UE. Unijna średnia to 1,8 proc. dla rynku wtórnego i 7 proc. dla rynku pierwotnego. Jeśli chodzi o ujęcie kwartalne, to w Polsce wzrost wyniósł 3 proc., natomiast w UE - 2 proc. – Wysokie wzrosty w relacjach rocznych, czy nawet miesięcznych, utrudniają wielu osobom zakup mieszkania, co skłania je do poszukiwania alternatywy, jaką są np. mikroapartamenty. To najlepsze możliwe rozwiązanie dla osób, które szukają własnego miejsca do życia w przystępnej cenie. Ze względu na mniejszy metraż, koszt ich zakupu jest znacznie niższy niż w przypadku większych lokali. Są one szczególnie cenione przez studentów, singli i turystów za wygodny dostęp do kluczowych punktów miasta oraz atrakcyjne koszty najmu. To także popularny wybór wśród par i osób starszych, które stawiają na praktyczność i oszczędność. Kompaktowy metraż przekłada się na niższe wydatki na zakup i utrzymanie, a jednocześnie idealnie wpisuje się w rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne, funkcjonalne przestrzenie – mówi Anna Pyzik, pośrednik w obrocie nieruchomościami, Inplus New Home.
Ceny mikroapartamentów systematycznie rosną, lecz ze względu na swój niewielki metraż wciąż pozostają relatywnie przystępne finansowo. Analiza aktualnej oferty Otodom wskazuje, że ich wartość różni się w zależności od miasta. W Krakowie ceny na rynku pierwotnym rozpoczynają się już od od 126 tys. zł, w Warszawie od 223 tys. zł, w Gdańsku od 278 tys. zł, a we Wrocławiu i Poznaniu – od 223 tys. zł. Warto jednak podkreślić, że finalna kwota zakupu zależy od takich czynników jak lokalizacja, standard wykończenia czy dodatkowe udogodnienia.
Mikroapartamenty stają się coraz bardziej atrakcyjnym wyborem również w kontekście rosnących kosztów życia, czy energii. Ministerstwo Finansów zapowiada, że w 2025 roku taryfy regulowane dla odbiorców końcowych energii elektrycznej mają wzrosnąć o 15 proc. - przyczyni się to również do podniesienia progu inflacji o 1,1 punktu procentowego. Główne powody przewidywanych podwyżek to m.in. szybko zmieniające się ceny surowców energetycznych oraz rosnące koszty produkcji energii. – W obliczu rosnących kosztów życia mniejsza powierzchnia mieszkania to niższe opłaty za jego użytkowanie. Rachunki za media, takie jak ogrzewanie, prąd czy wodę, są w takim przypadku zauważalnie mniejsze. W dobie rosnących cen energii elektrycznej, oszczędność ta zaczyna nabierać szczególnego znaczenia. Mała przestrzeń jest też łatwiejsza do ogrzania, co dodatkowo wpływa na obniżenie kosztów– mówi Anna Pyzik z Inplus New Home.
Efektywne wykorzystanie przestrzeni
Choć metraż mikroapartamentów jest niewielki, ich wnętrza mogą być wyjątkowo funkcjonalne. Dzięki przemyślanym rozwiązaniom aranżacyjnym można w pełni wykorzystać każdy metr kwadratowy. Składane meble, rozkładane stoły czy ukryte schowki pod podłogą, pozwalają na maksymalne wykorzystanie przestrzeni. Z pomocą takich rozwiązań nawet najmniejsze mieszkanie może stać się komfortowym miejscem do życia. – Mikroapartamenty doskonale wpisują się w trend mody na minimalizm, w którym zamiast gromadzić przedmioty, można je wypożyczać lub współdzielić. Dla osób prowadzących dynamiczny tryb życia, które rzadko spędzają czas w domu, małe mieszkanie oznacza również mniej obowiązków związanych z jego utrzymaniem – mówi Anna Pyzik, pośrednik w obrocie nieruchomościami, Inplus New Home. – Dzięki ich niewielkim rozmiarom i dużej funkcjonalności, mikroapartamenty stanowią idealną “bazę wypadową” w dużych miastach. Dla młodych ludzi, którzy często przemieszczają się w celach zarobkowych pracą czy naukowych, mikroapartament to rozwiązanie nie tylko ekonomiczne, ale także praktyczne – dodaje.

Dlaczego doświadczeni inwestorzy wolą lokować kapitał w apartamenty premium, niż w nieruchomości z segmentu popularnego?

Rośnie przekonanie, że ceny nieruchomości mogą spadać. Przynajmniej te ofertowe

Jak wygląda rynek najmu w Krakowie?
Transmisje online
Kalendarium
Więcej ważnych informacji
Jedynka Newserii

Jedynka Newserii

Prawo

Różnice w prawodawstwie państw UE hamują eksport i rozwój firm. Biznes apeluje o ujednolicenie przepisów
Przedsiębiorcy w UE, szczególnie mali i średni, mierzą się na wspólnym rynku z rozdrobnionymi i skomplikowanymi regulacjami, które różnią się w zależności od kraju. To często powstrzymuje ich przed ekspansją zagraniczną, nawet jeśli mówimy o e-commerce. Dlatego też biznes apeluje o ujednolicenie przepisów tam, gdzie jest to możliwe. Tym bardziej że niektóre kraje mają tendencję do tzw. gold-platingu, czyli narzucania dodatkowych regulacji do tych wymaganych przez UE.
Handel
Duże zmiany w globalnym handlu. Polska może stracić nawet 0,43 proc. PKB

Cła nakładane na UE przez administrację Trumpa mogą znacząco wpłynąć na kondycję polskiej gospodarki, mimo że bezpośredni eksport z Polski do USA ma stosunkowo niewielkie rozmiary, a sama Polska odnotowuje deficyt handlowy w wymianie z tym krajem. Stany Zjednoczone są jednak drugim po Niemczech odbiorcą polskiej wartości dodanej na świecie – wskazują wyliczenia Polskiego Instytutu Ekonomicznego. Eksperci ostrzegają, że wojna handlowa uderzy we wszystkie kraje ze Stanami włącznie i we wszystkie sektory.
Problemy społeczne
Młode pokolenie szczególnie narażone na choroby cywilizacyjne. Unijni ministrowie zdrowia chcą przemodelować kwestie profilaktyki

Choroby układu sercowo-naczyniowego i choroby nowotworowe to najbardziej rozpowszechnione w krajach Unii Europejskich i zabierające najwięcej istnień ludzkich choroby cywilizacyjne. Do głównych czynników ryzyka zaliczają się w ich przypadku niezdrowy styl życia, otyłość i palenie papierosów, powszechne w coraz młodszych grupach – nastolatków i młodych dorosłych. Ministrowie zdrowia Unii Europejskiej oceniają, że dotychczasowe inicjatywy profilaktyczne nie były wystarczające i potrzebne są nowe, skoordynowane działania.
Partner serwisu
Szkolenia

Akademia Newserii
Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.