"Rośnie" pierwszy w Polsce apartamentowiec z drewna CLT

Podstawowym założeniem inwestora tego budynku było stworzenie wysokiej jakości mieszkań, łączących komfort domu jednorodzinnego z zaletami lokalizacji w centrum miasta.  Już sama nazwa obiektu Habitat 19 (pochodząca od — habitat, czyli środowiska życia, a 19 to liczba lokali) jest manifestem projektowym mający na celu wykreowanie otoczenia bytowego, umożliwiającego symbiotyczne współżycie mieszkańców oraz fauny i flory niczym w precyzyjnie wyważonym ekosystemie. 

W centrum Zabrza "rośnie" awangardowa w skali kraju inwestycja mieszkaniowa — realizowana w nowoczesnej technologii drewna klejonego krzyżowo CLT, zaprojektowana przez pracownię architektoniczną BaH Studio i wsparciem wykonawczo-wdrożeniowym firmy Omfo. Dizajnerski budynek, mimo swojego nowoczesnego wyrazu, harmonijnie współgra z historycznym charakterem miejsca, stając się naturalnym i estetycznym elementem przestrzeni miejskiej.

— Habitat 19 to miejsce, gdzie nowoczesna architektura współgra z naturą, tworząc idealne warunki do życia dla osób ceniących innowacyjne i zrównoważone rozwiązania w miejskim otoczeniu. Bliskość natury, zielone przestrzenie sprzyjające relaksowi i integracji mieszkańców, a także wysokiej jakości design i doskonała lokalizacja sprawiają, że inwestycja spełnia oczekiwania najbardziej wymagających odbiorców. Budynek zaprojektowano z uwzględnieniem zasad projektowania uniwersalnego, eliminując bariery architektoniczne i zapewniając wygodę dzięki windom oraz miejscom parkingowym dostosowanym do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością. Habitat 19 to odpowiedź na pytanie czym może być budynek mieszkalny w XXI w. przy pełnym zaangażowaniu zespołu projektowego wspólnie ze świadomym i otwartym na innowacje inwestorem. To zaproszenie do dialogu na temat przyszłości — tłumaczy Marcin Harnasz współwłaściciel BaH Studio.

Pierwszym krokiem projektowym architektów z katowickiego BaH Studio było zorganizowanie przestrzeni mieszkalnej w dziesięciu autonomicznych, dwukondygnacyjnych kostkach mieszkalnych wykonanych w technologi drewna CLT i osadzonych na żelbetowym podium mieszczącym strefę techniczną, a zwieńczonych zielonymi dachami. Kostki zostały rozsunięte względem siebie, dzięki czemu każde mieszkanie posiada własne ściany zewnętrzne, co zapewnia doskonałą izolację akustyczną. W każdej kostce znajdują się dwa mieszkania zlokalizowane jedno nad drugim. 

Rozsunięcie kostek pozwoliło także na stworzenie loggii — wewnętrznych uliczek, które pełnią funkcję dodatkowej przestrzeni zewnętrznej. Ponadto ich przecięcie dało możliwość na zrealizowanie zielonych patiów, czyli studni świetlnych, rozpoczynających się na różnych kondygnacjach, które nie tylko stają się inkubatorem bioróżnorodności, ale również zachęcają do socjalizacji mieszkańców. Dodatkowo elewacja nawiązująca do ceglanych kamienic została wzbogacona o 28 grup roślin.

Lokale mieszkalne mierzą od 62,5 do 140 m kw., a jedno z mieszkań zaplanowane zostało jako dwupoziomowe o powierzchni łącznej 122,5 m kw. Do każdego z nich przynależą balkony oraz loggie, których łączne powierzchnie dla każdego z mieszkań wahają się od 12 do 30 m kw. Natomiast wysokość pomieszczeń mieszkalnych zaprojektowano na poziomie 275 cm. Wśród rozwiązań proekologicznych twórcy obiektu zastosowali m.in. znacząco skracając czas realizacji technologie ujemnoemisyjnego drewna CLT (cross-laminated timber). Materiał ten posiada doskonałe właściwości termoizolacyjne i akustyczne, cechuje go także duża odporność pożarowa oraz nośność. Przede wszystkim jednak jest to materiał odnawialny, biodegradowalny i zrównoważony.

—  Drewno CLT daje praktycznie możliwości nieograniczonego projektowania i pomaga w optymalizacji kosztów. W każdym przypadku można nim zastąpić tradycyjną technologię budowlaną, a czasami jedynym możliwym rozwiązaniem konstrukcyjnym — np. przez lekką wagę w nadbudowach. CLT daje także dużo niższe koszty eksploatacji budynku. Stąd w Europie Zachodniej, USA czy Australii ta ekologiczna technologia jest stosowana powszechnie w budownictwie od co najmniej dekady. Również w Polsce ostatnich latach obserwujemy rosnące zainteresowanie, a obecnie przekłada się to na konkretne realizacje różnorakich obiektów dla inwestorów i deweloperów na terenie całego kraju. Nasza firma zajmuje się całym procesem, wykonawczo-wdrożeniowym, co powoduje, że klient może spać spokojnie stosując CLT — od momentu projektowania, kwestii konstrukcyjnych po wszelkie wymogi prawno-administracyjne, aż po instalacje i naprawy eksploatacyjne — mówi Wojciech Bieniek z Omfo. 

Ponadto użycie technologii zielonych dachów korzystnie oddziałuje na bilans energetyczny budynku, zmniejszając zapotrzebowanie na energię niezbędną do jego ogrzewania i chłodzenia. Zieleń nie tylko korzystnie wpływa na komfort psychiczny mieszkańców, ale również sprawia, że fasada budynku zmienia się wraz z porami roku, ukazując się w różnych odsłonach. Dodatkowo nasadzenia wyższej zieleni chronią przed nadmiernym nasłonecznieniem latem, regulują wilgotność, stanowią barierę dla pyłu i kurzu miejskiego oraz tworzy naturalną przegrodę akustyczną. 

— Kontakt z zielenią poprawia kondycję psychiczną mieszkańców oraz wpływa pozytywnie na funkcje zdrowotne. Wprowadzenie zieleni na dachach budynku, wokół niego oraz w przestrzeni balkonów i patiów pozwala na naturalne oczyszczanie powietrza. Ponadto zjawisko ewapotranspiracji (proces parowania) pozwala na schłodzenie powietrza w bezpośrednim sąsiedztwie budynku, poprawiając komfort jego użytkowania i zapobiegając przegrzaniu organizmu mieszkańców w okresie letnim. Natomiast płyty CLT wykonane są z litego drewna, które w naturalny sposób reguluje klimat wewnątrz pomieszczenia, zwłaszcza wilgotność, która utrzymuje się na stałym poziomie przez cały rok. Budynki z sekcji CLT tworzą zatem bardziej przyjazne dla ludzi środowisko, co korzystnie wpływa na nasze zdrowie i zmniejsza ryzyko chorób cywilizacyjnych. Dzięki wykorzystaniu tego naturalnego surowca, mamy również mniejsze skłonności do wywoływania reakcji alergicznych — podsumowuje Mateusz Dawid Białek współwłaściciel BaH Studio

Z kolei dobór gatunków roślin wykorzystanych na terenie inwestycji został opracowany w taki sposób, by nie wywierać niekorzystnego wpływu na naturalną bioróżnorodność występującą w najbliższym otoczeniu inwestycji. To rozwiązania nie tylko estetyczne, ale  przede wszystkim pełnią one ważne funkcje ekologiczne. Oprócz właściwości retencjonowania wody regulują one temperaturę poprzez procesy transpiracji roślin oraz wilgotność, co przyczynia się do tworzenia przyjaznych warunków mikroklimatycznych. Warto też dodać, że wszystkie tereny zieleni w budynku nawadniane są z wykorzystaniem wody deszczowej gromadzonej w podziemnych zbiornikach i oczyszczonej w specjalnej centrali.