Rok 2023 w największym centrum biznesowym w Polsce
![](/files/_uploaded/wiz_zdjeciekonf_1258482309,w_170,h_95,wo_170,ho_95,_small.jpg)
Krzysztof Król
Ultra Relations
Leśna 18b4
81-549 Gdynia
krzysztof|ultrareltions.com| |krzysztof|ultrareltions.com
728612070
ultrarelations.com
Rok 2023 w największym centrum biznesowym w Polsce
Zdjęcia: https://1drv.ms/f/s!Ak6vnk2kpo84jK0x-wstgYAnGp3k_g?e=bbVDpc
Rekord najmu powierzchni, ogłoszenie przygotowań do budowy nowych budynków, debiut na rynku papierów wartościowych, projekty społeczne i muzyczne – Olivia Centre podsumowuje 2023 rok.
Już z początkiem grudnia 2023 roku Olivia mogła poszczycić się osiągnieciem rekordowego wyniku w zakresie komercjalizacji swojej powierzchni. Poziom umów sięgnął 50 tys. m.kw., podczas, gdy wcześniejszy najlepszy wynik w historii tego projektu był w 2018 r. na poziomie 40 tys. m.kw. To równocześnie kolejny dobry wynik, gdyż rok 2022 Olivia podsumowała wynikiem 30 tys. m.kw zakontraktowanej powierzchni najmu. Na tegoroczny wynik złożyły się zarówno przedłużenia dotychczasowych umów, wśród których były umowy z Energą z Grupy Orlen, rezydującą w Olivii nieprzerwanie od 2012 roku, Sii wynajmującą 5 pięter w najnowszym budynku Olivia Prime oraz Bayer GBS Gdańsk, która niezmiennie pozostaje w Olivii już od 11 lat. W gronie zawartych umów były także nowe kontrakty, wśród których były chociażby umowy z bankiem Pekao S.A. oraz z Just Join IT, firmą zarządzającą największym portalem dla środowiska IT w Polsce.
W mojej opinii to rok najtrudniejszy od 15 lat – rosnące pustostany w regionach, stagnacja na rynku (w Warszawie nawet zmniejszenie się wolumenu całego rynku), wstrzymanie wszystkich budów nowych biurowców w Gdańsku, postępująca walka cenowa, redukcje powierzchni biur przez dużych najemców, z powodu pracy zdalnej i hybrydowej. Jestem dumny, że nawet w takich czasach potrafimy profitować i bić swoje rekordy: w zeszłym roku ilość wejść nowych rezydentów, w tym wolumen umów – z satysfakcją zauważa Maciej Kotarski, Leasing Director Olivia Centre.
W marcu obligacje Olivii zadebiutowały na giełdowym rynku Catalyst. Do obrotu trafiło 25 tys. obligacji serii L o wartości nominalnej 1.000 zł każda. Był to pierwszy debiut na Catalyst w tym roku. W kolejnych miesiącach na rynek trafiały kolejne serie już wyemitowanych obligacji z ostatniego programu emisyjnego. W ofercie pojawiły się też nowe emisje, w których większość zapisów podlegała znacznej redukcji – nawet o ponad 55%. To oznacza, że łączny popyt był dużo wyższy, niż liczba dostępnych papierów wartościowych. Wynik ten potwierdza duży sukces całego projektu, gdyż wiąże się z wyjątkowym zaufaniem do niego ze strony inwestorów. Rok 2023 był równocześnie kolejnym rokiem, w którym kontynuowana jest współpraca z lokalną społecznością Oliwy – dzielnicy, w której rozwija się Olivia Centre. Odbyła się czwarta edycja Oliwskiego Budżetu Sąsiedzkiego – społecznego projektu wsparcia inicjatyw istotnych dla sąsiadów tego największego w Polsce centrum biznesowego. Budżet, którego początki sięgają 2019 roku już na stałe wpisał się w harmonogram inicjatyw społecznych w jednej z najstarszych gdańskich dzielnic. Jest to zarazem jedyny na Pomorzu stały projekt wsparcia lokalnych społeczności przez sektor prywatny w formie budżetu sąsiedzkiego. Dotychczasowe jego edycje pozwoliły dofinansować projekty o łącznej wartości ponad 65 tyś. złotych. W minionym roku odbyła się także trzecia edycja nagród Olivia Prize, których jury, składające się z przedstawicieli rezydentów, wybiera najciekawsze projekty w kategoriach Impact, Eco, Biznes i Pro Bono. Nagroda Olivia Eco została przyznana w partnerstwie z organizacją United Nations Global Compact Network Poland. Wśród tegorocznych zwycięzców znalazły się firmy Infoshare, Speeron Polska sp. z o.o., Zaplify, Sii, ZR Trade, Nowy Styl oraz Bayer GBS Gdańsk.
Rok 2023 zakończył się jubileuszem wyjątkowego projektu – Chóru Olivii Centre, który świętował swoje 5 urodziny. Koncert, który odbył się 6 grudnia na 34 piętrze Olivii Star wypełnił salę koncertową po same brzegi i zgromadził ponad trzystuosobową widownię. Po raz kolejny swoim występem chór udowodnił, jak wyjątkowe jest to przedsięwzięcie, gdyż skupia przedstawicieli ponad 20 firm z Olivii, a równocześnie jest jednym z klubów rozwijania pasji, jakie działają na terenie Olivii. Wszystkie one łączą prawdziwych pasjonatów sportu, fotografii, ekologii, hodowli roślin czy muzyki, a ich podstawowym celem jest animowanie społeczności Olivii i budowanie więzi pomiędzy pracownikami firm mających w Olivii swoje biura.
Analizując pod koniec każdego roku ilość inicjatyw, jakie toczą się w Olivii ciężko uwierzyć jak wielowymiarowy jest to projekt i jak wiele dzieje się w nim na przestrzeni 12 kalendarzowych miesięcy – podsumowuje Bogusław Wieczorek, pełnomocnik zarządu Olivii Centre. Taka refleksja pozwala jednak dostrzec jak ważną rolę nasze centrum pełni w życiu aglomeracji i jak wiele projektów biznesowych i społecznych udaje nam się realizować każdego roku. Przed nami kolejne wyzwania, które z pewnością nie będą mniej istotne dla naszej i lokalnej społeczności, zatem z nieskrywaną satysfakcją czekam na nowe wyzwania rozpoczętego właśnie roku.
![Biurowiec firmy WIŚNIOWSKI w II etapie konkursu “Obiekt roku w systemach Aluprof Biuro prasowe](https://www.newseria.pl/files/_uploaded/glownekonf_1230624826,w_264,wo_300,ho_169,_small.jpg)
Biurowiec firmy WIŚNIOWSKI w II etapie konkursu “Obiekt roku w systemach Aluprof
![Czerwcowe odreagowanie budownictwa mieszkaniowego](https://www.newseria.pl/files/_uploaded/glownekonf_1648690666,w_300,wo_300,ho_169,r_png,_small.png)
Czerwcowe odreagowanie budownictwa mieszkaniowego
Niski wkład własny - program BK 2% go przywrócił?
Kalendarium
Więcej ważnych informacji
Jedynka Newserii
![](/files/11111/n-innowacje.png)
Jedynka Newserii
![](/files/11111/n-lifestyle.png)
Ochrona środowiska
![](https://www.newseria.pl/files/11111/riccardo-annandale-7e2pe9wjl9m-unsplash,w_274,_small.jpg)
Polska wciąż bez strategii transformacji energetyczno-klimatycznej. Zaktualizowanie dokumentów mogłoby przyspieszyć i uporządkować ten proces
Prace nad nowym Krajowym planem w dziedzinie energii i klimatu powinny, zgodnie z unijnymi zobowiązaniami, zakończyć się w czerwcu br., ale do tej pory nie trafił on do konsultacji społecznych. Trzydzieści organizacji branżowych i społecznych zaapelowało do Ministerstwa Klimatu i Środowiska o przyspieszenie prac nad dokumentem i jego rzetelne konsultacje. Jak podkreśliły, nie powinien on być rozpatrywany tylko jako obowiązek do wypełnienia, lecz również jako szansa na przyspieszenie i uporządkowanie procesu transformacji energetyczno-klimatycznej w kraju. Polska pozostaje jedynym państwem w UE, który nie przedstawił długoterminowej strategii określającej nasz wkład w osiągnięcie neutralności klimatycznej UE do 2050 roku.
Bankowość
Firmy mogą się już ubiegać o fundusze z nowej perspektywy. Opcji finansowania jest wiele, ale nie wszystkie przedsiębiorstwa o tym wiedzą
![](https://www.newseria.pl/files/11111/lewicki-zmitrowicz-srodki-ue-foto,w_133,_small.jpg)
Dla polskich firm środki UE są jedną z najchętniej wykorzystywanych form finansowania inwestycji i projektów rozwojowych. W bieżącej perspektywie finansowej na lata 2021–2027 Polska pozostanie jednym z największych beneficjentów funduszy z polityki spójności – otrzyma łącznie ok. 170 mld euro, z których duża część trafi właśnie do krajowych przedsiębiorstw. Na to nakładają się również środki z KPO i programów ramowych zarządzanych przez Komisję Europejską. Możliwości finansowania jest wiele, ale nie wszystkie firmy wiedzą, gdzie i jak ich szukać. Tutaj eksperci widzą zadanie dla banków.
Ochrona środowiska
Biznes chętnie inwestuje w OZE. Fotowoltaika na własnym gruncie najchętniej wybieranym rozwiązaniem
![](https://www.newseria.pl/files/11111/edp-biznes-oze,w_133,r_png,_small.png)
Możliwości związanych z inwestowaniem w zieloną energię jest bardzo dużo, jednak to fotowoltaika na własnych gruntach jest najchętniej wybieranym przez biznes rozwiązaniem OZE. Specjaliści zwracają uwagę, że wydłużył się okres zwrotu z takiej inwestycji, mimo tego nadal jest atrakcyjny, szczególnie w modelu PV-as-a-service. Dlatego też firm inwestujących w produkcję energii ze słońca może wciąż przybywać.
Partner serwisu
Szkolenia
![](https://www.newseria.pl/files/11111/ramka-prawa-akademia-newser_1,w_274,_small.jpg)
Akademia Newserii
Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.