Mówi: | Marek Noetzel |
Funkcja: | partner, dyrektor Działu Powierzchni Handlowych |
Firma: | Cushman & Wakefield |
Nowy Świat najdroższy w Polsce, ale wciąż 30 razy tańszy od Piątej Alei w Nowym Jorku. Warszawa na 44. miejscu w rankingu najdroższych ulic handlowych świata
Warszawski Nowy Świat nieznacznie awansował w globalnym rankingu najdroższych ulic handlowych i zajął w nim 44. pozycję. Wynajęcie sklepu przy najdroższej polskiej ulicy jest jednak 30 razy tańsze niż przy najdroższej ulicy świata, czyli nowojorskiej Piątej Alei – wynika z najnowszego raportu międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield.
W tym roku zostało przebadanych 330 lokalizacji w 65 krajach. Pierwsze trzy miejsca w rankingu zajmują Nowy Jork z Piątą Aleją, Hongkong z dzielnicą Causeway Bay oraz Pola Elizejskie w Paryżu. Do pierwszej dziesiątki zakwalifikowała się też m.in. Moskwa.
– Czynsze w dziesięciu najdroższych lokalizacjach wahają się od 4 800 euro za mkw. rocznie do około 30 tys. euro – mówi agencji informacyjnej Newseria Biznes Marek Noetzel, partner i dyrektor działu powierzchni handlowych w Cushman & Wakefield. – Największą dynamiką wzrostu cen znowu wyróżnia się Ameryka Północna i Południowa [o 5,8 proc. – red.]. Nieco słabiej niż przed rokiem wypadła Azja i rejon Pacyfiku – wzrost około 3,6 proc. Europa radzi sobie całkiem dobrze – wzrost o 2,3 proc.
W ostatnich 12 miesiącach do września 2014 r. czynsze w skali globalnej wzrosły średnio o 2,4 proc. Trend wzrostowy się utrzymuje, ale jest on wolniejszy niż przed rokiem. Mimo to – jak podkreśla Noetzel – w ponad 80 proc. lokalizacji odnotowano wzrost lub stabilizację cen. Poziom czynszów na najdroższych ulicach można uznać za ekonomiczny barometr. Wzrosty i spadki cen pokazują, w jakiej kondycji jest i lokalna, i światowa gospodarka.
– Aktywność gospodarcza przekłada się na wydatki konsumenckie, a to z kolei determinuje wysokość czynszów – zwraca uwagę Marek Noetzel. – Fakt, że czynsze są stabilne lub rosną, świadczy o tym, że gospodarka ma się coraz lepiej. W niektórych regionach bardzo dobrze, a w innych jeszcze lepiej, bo wzrosty ponad 15-proc., 20-proc. należy uznać już za wyśmienite.
Spośród dziesięciu najdroższych lokalizacji największym, bo 25-proc. wzrostem cen wyróżniła się Pitt Street Mall w Sydney. Czynsz w Moskwie wzrósł o 20 proc., a w Seulu o 17,6 proc. W tej grupie lokalizacji czynsze obniżyły się tylko w Hongkongu – o 6,8 proc. Eksperci oceniają, że wpłynął na to spadek wydatków konsumpcyjnych i wolniejszy rozwój turystyki.
Według rankingu Cushman & Wakefield najdroższa ulica w Polsce, zajmująca ex aequo 44. miejsce z serbskim Belgradem, znalazła się pomiędzy Bangkokiem w Tajlandii oraz Cape Town w RPA.
– Warszawski Nowy Świat jest po raz kolejny najdroższą polską ulicą – podkreśla dyrektor działu powierzchni handlowych w Cushman & Wakefield. – Warszawa awansowała o jedną pozycje, na miejsce 44. Czynsze na Nowym Świecie kształtują się w okolicach 1000 euro za metr kwadratowy rocznie. Jest to stawka aż trzydziestokrotnie niższa niż na najdroższej ulicy handlowej świata, czyli Piątej Alei.
Warszawa znajduje się mniej więcej pośrodku rankingu miast środkowoeuropejskich. Wyprzedza takie stolice, jak Bukareszt, Sofia czy Bratysława, natomiast plasuje się za stolicą Czech i Węgier czy Kijowem. Wygląda jednak na to, że ceny za lokale handlowe na Nowym Świecie będą jeszcze rosły.
– Perspektywy dla ulicy Nowy Świat na awans w rankingu wydają się całkiem dobre, na co w największej mierze wpłynie budowa linii metra – uważa ekspert. – Bliska lokalizacja stacji podziemnej kolei zwiększy liczbę osób, które tą ulicą będą się przemieszczać, a w efekcie atrakcyjność znajdujących się tam lokali handlowych powinna rosnąć, a wraz z nią czynsze.
Czytaj także
- 2024-08-21: Prawie połowie najemców zdarzyły się opóźnienia w czynszu. Co 10. zwlekał co najmniej miesiąc
- 2024-08-14: Agnieszka Hyży i Maciej Rock: W tym roku nie wyjeżdżamy na wakacje, od świtu do nocy ciężko pracujemy. Chcemy, żeby poranki „Halo tu Polsat” były najlepsze na rynku
- 2024-08-22: Agnieszka Hyży: Maciek Dowbor i Piotr Gąsowski w pierwotnej wersji „Twoja Twarz Brzmi Znajomo” stworzyli wyrazisty i ciekawy duet. Będzie ciężko z tym rywalizować
- 2024-08-20: Brak przepisów i systemu wsparcia blokuje rozwój polskiego rynku biometanu. Branża apeluje o włączenie sektora do krajowych strategii energetycznych
- 2024-08-05: Polscy producenci papryki mierzą się z silną konkurencją z Hiszpanii czy Holandii. To prowadzi do spadku cen poniżej kosztów produkcji
- 2024-07-30: Siatkówka z coraz większym wsparciem sponsorów. Największe firmy inwestują nie tylko w drużyny narodowe, ale i ligowe kluby
- 2024-08-13: FSC wprowadza nowy standard certyfikacji lasów dla Polski. Zacznie obowiązywać za niecałe dwa miesiące
- 2024-07-29: Koszty instalacji robotów wciąż zbyt wysokie dla firm. Są one jednak świadome konieczności takich inwestycji
- 2024-07-05: Wymiana oświetlenia w stolicy na ostatniej prostej. Zwrot z inwestycji już widać na rachunkach za prąd
- 2024-07-24: Zielone zamówienia publiczne stanowią dziś zaledwie kilka procent rynku. Rządowy zespół ma opracować specjalne kryteria dla nich
Kalendarium
Więcej ważnych informacji
Jedynka Newserii
![](/files/11111/n-innowacje.png)
Jedynka Newserii
![](/files/11111/n-lifestyle.png)
Bankowość
![](https://www.newseria.pl/files/11111/platnosc-rupixen-q59hmzk38eq-unsplash,w_274,_small.jpg)
ePłatności z wykorzystaniem portfeli cyfrowych będą już wkrótce dostępne w mObywatelu. Do pilotażu usługi dołączy więcej urzędów
Ponad 50 gmin korzystających z ePłatności w mObywatelu i 82 tys. zrealizowanych transakcji – to dotychczasowy efekt pilotażu tej usługi prowadzonego od ubiegłego roku. Mieszkańcy uczestniczących w nim gmin mogą przez aplikację i portal płacić m.in. podatek od nieruchomości czy podatek rolny albo uiszczać opłaty za śmieci. Do opcji opłacania zobowiązań administracyjnych wkrótce dojdą także płatności z inicjatywy użytkownika, czyli np. opłaty skarbowe ponoszone przy okazji załatwiania różnych spraw urzędowych. Trwają także prace nad wdrożeniem kolejnych metod płatności – do BLIK-a właśnie dołączyły karty płatnicze, a następne będą cyfrowe portfele, czyli Google Pay i Apple Pay.
Ochrona środowiska
Beton z alg czy szkło fotowoltaiczne. Ekologiczne innowacje zmieniają sektor budowlany
![](https://www.newseria.pl/files/11111/bojec-materialy-foto,w_133,r_png,_small.png)
Sektor budynków i budownictwa jest największym emitentem gazów cieplarnianych, odpowiadając za 37 proc. globalnych emisji – wynika z danych ONZ. Tradycyjne materiały budowlane, takie jak beton czy cegły, są stopniowo udoskonalane, aby jak najlepiej odpowiadać na wyzwania środowiskowe. – Większość producentów, szczególnie tych dużych, skupia się na tym, aby obniżać koszty ekologiczne produkcji materiałów, tak żeby konsumenci otrzymywali produkt bardziej zrównoważony – ocenia Tomasz Bojęć, partner zarządzający w ThinkCo. Z drugiej strony na rynek wchodzą innowacje, które stosowane w większej skali będą stopniowo zazieleniać budownictwo.
Partner serwisu
Szkolenia
![](https://www.newseria.pl/files/11111/ramka-prawa-akademia-newser_1,w_274,_small.jpg)
Akademia Newserii
Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.