News powiązane z rynek nieruchomości biurowych

2020-12-14 | 06:15
Nieruchomości
Łódzki rynek mieszkaniowy nie zwalnia tempa mimo niepewności i pandemii. W budowie jest coraz więcej nieruchomości o wyższym standardzie News powiązane z rynek nieruchomości biurowych

Łódzki rynek mieszkaniowy nie zwalnia tempa mimo niepewności i pandemii. W budowie jest coraz więcej nieruchomości o wyższym standardzie

Sprzedaż mieszkań na łódzkim rynku w ciągu czterech kwartałów, licząc od połowy 2019 roku, była tylko o 4 proc. niższa niż rok wcześniej. I to mimo zawirowań związanych z pandemią w II kwartale br. Mimo chwilowego spadku cen prognozy na kolejne miesiące mówią o ich stabilizacji, a wręcz wzroście ze względu na to, że popyt utrzymuje się na wysokim poziomie. Skala inwestycji także jest na podobnym poziomie co w ubiegłym roku – w 120 projektach w budowie jest ponad 11 tys. mieszkań. Na rynku pojawia się coraz więcej inwestycji w wyższym standardzie.
więcej
2020-10-02 | 06:25
Firma
Pandemia koronawirusa sprzyja wynajmowaniu biur na godziny. Korzystają z nich zarówno freelancerzy, jak i duże korporacje

Pandemia koronawirusa sprzyja wynajmowaniu biur na godziny. Korzystają z nich zarówno freelancerzy, jak i duże korporacje

Biuro na cały dzień lub kilka godzin może wynająć w zasadzie każdy, kto potrzebuje miejsca do pracy poza domem. – Praca zdalna w modelu home office może być trudna do pogodzenia z aktywnością innych domowników, np. kiedy dzieci wracają ze szkoły. Szczególnie wtedy, gdy potrzebny jest spokój, aby skoncentrować się na pracy. Biuro na godziny jest wtedy najlepszym rozwiązaniem – mówi Magdalena Śnieżek z CitySpace. Coraz częściej z oferty biur serwisowanych korzystają także duże korporacje, które dzięki temu ograniczają koszty związane z utrzymaniem tradycyjnej powierzchni biurowej.
więcej
2017-01-27 | 06:40
Infrastruktura
Rynek biur w Warszawie czekają dwa lata dynamicznego wzrostu. W budowie ponad 650 tys. mkw. powierzchni

Rynek biur w Warszawie czekają dwa lata dynamicznego wzrostu. W budowie ponad 650 tys. mkw. powierzchni

Około 1,4 mld euro wyniosła wartość transakcji na rynku nieruchomości biurowych w ciągu trzech kwartałów 2016 roku. Największym rynkiem pozostaje Warszawa, w której w całym roku przybyło ponad 400 tys. mkw. powierzchni, najwięcej od 2000 roku – wynika z danych JLL. Stołeczny rynek notuje także rekordowy popyt na nowe biura. Firma Maxon prognozuje, że w kolejnych dwóch latach Warszawę czekają dalsze dynamiczne wzrosty. Przybędzie ponad 0,5 mln mkw. nowej powierzchni.
więcej
2016-08-25 | 06:00
Fundusze inwestycyjne

Ministerstwo Finansów pracuje nad statusem prawnym funduszy typu REIT. Dzięki nim każdy będzie mógł zostać współwłaścicielem nieruchomości komercyjnej i czerpać z tego zyski

W resorcie finansów trwają prace nad statusem prawnym podmiotów typu REIT. Kupują one nieruchomość, komercjalizują i dzielą się zyskami z rzeszą mniejszych lub większych udziałowców. Problemem jest uniknięcie podwójnego opodatkowania dochodów i przychodów związanych z najmem. Na świecie REIT zwalniane są z podatku, gdy oddają akcjonariuszom nie mniej niż 85–90 proc. zysku.
więcej
2016-08-18 | 06:20
Infrastruktura
Krajowy rynek nieruchomości zagrożonych może być wart dziesiątki miliardów złotych

Krajowy rynek nieruchomości zagrożonych może być wart dziesiątki miliardów złotych

Najgłośniejszym i najpowszechniej znanym przykładem nieruchomości zagrożonych są domy i mieszkania kupione z udziałem tzw. kredytów frankowych. Według Europejskiego Banku Centralnego Polska po Austrii zajmuje drugie miejsce na Starym Kontynencie pod względem łącznej kwoty zadłużenia w tej walucie (na początku ubiegłego roku wynosiła ona około 34 mld euro). Obecnie w wyniku drastycznego spadku wartości franka nieruchomości, które były zabezpieczeniem takich pożyczek, są nieraz dużo mniej warte niż kredyt.
więcej
2016-06-27 | 06:56
Infrastruktura
Invesco Real Estate: Polska jest atrakcyjnym rynkiem nieruchomości komercyjnych. Stopy zwrotu wynoszą 10 proc.

Invesco Real Estate: Polska jest atrakcyjnym rynkiem nieruchomości komercyjnych. Stopy zwrotu wynoszą 10 proc.

Krajowy rynek nieruchomości komercyjnych jest nadal bardzo atrakcyjny dla firm nimi zarządzających. W pierwszym kwartale średnie stopy zwrotu w Warszawie wyniosły 5,5 proc., choć z 12 do 14 proc. wzrósł współczynnik pustostanów. Anna Duchnowska, prezes Invesco Real Estate spodziewa się, że w ciągu najbliższych dwóch lat dochody z tego rodzaju inwestycji będą na stabilnym poziomie.
więcej
2015-11-24 | 08:05
Inwestycje
Belgijskie firmy chcą inwestować na polskim rynku. Najbardziej aktywne są na rynku nieruchomości

Belgijskie firmy chcą inwestować na polskim rynku. Najbardziej aktywne są na rynku nieruchomości

Już nie tylko korporacje, lecz także małe i średnie firmy z Belgii są zainteresowane inwestowaniem w Polsce. Według Belgijskiej Izby Gospodarczej tamtejsi przedsiębiorcy cenią sobie w Polsce duży, dynamiczny rynek i jej znakomite położenie z łatwym dostępem do pozostałych rynków Europy Środkowej i Wschodniej.
więcej
2015-09-30 | 06:35
Infrastruktura
Na rynku nieruchomości biurowych rządzą najemcy. Współczynnik powierzchni niewynajętej wynosi 15 proc.

Na rynku nieruchomości biurowych rządzą najemcy. Współczynnik powierzchni niewynajętej wynosi 15 proc.

Rynek powierzchni biurowych dzisiaj zdecydowanie należy do najemców. I choć w II kwartale wykazywali oni rekordową aktywność – podpisano umowy najmu na ponad 220 tys. mkw., to współczynnik pustostanów w kraju kształtuje się w okolicach 15 proc., a w przyszłym roku, jak oceniają deweloperzy, może dojść do 16 proc. Za 2-3 lat powinien być jednak znacząco niższy.
więcej
2014-11-26 | 06:35
Inwestycje
Polski Holding Nieruchomości: na poprawę wyników spółki w przyszłym roku wpłyną nowe projekty deweloperskie

Polski Holding Nieruchomości: na poprawę wyników spółki w przyszłym roku wpłyną nowe projekty deweloperskie

Do końca 2015 roku w Warszawie przybędzie ok. 300 tys. mkw. powierzchni biurowej. Obecnie wskaźnik pustostanów w stolicy wynosi 14 proc. i będzie rósł. Polski Holding Nieruchomości nie obawia się jednak braku popytu. Jak mówi prezes PHN-u, portfel spółki zostanie wzbogacony niebawem o nowe projekty, które mogą być wynajęte nawet w 100 proc. Przedsiębiorstwo pracować będzie nad poprawą rentowności, która powinna wzrosnąć z obecnych 4 do 6 proc. Nieruchomości przynoszące niewystarczające zyski będą przeznaczone na sprzedaż.
więcej
2014-11-26 | 06:30
Firma
Na warszawskim rynku przybywać będzie nawet 300 tys. mkw. nowych biur rocznie. Rosnąć będzie odsetek tych niewynajętych

Na warszawskim rynku przybywać będzie nawet 300 tys. mkw. nowych biur rocznie. Rosnąć będzie odsetek tych niewynajętych

W ciągu dwóch lat w Warszawie przybędzie ok. 300 tys. mkw. powierzchni biurowej rocznie. Już dziś wynosi ona ponad 4,3 mln mkw., a nadwyżka powoduje, że rośnie wskaźnik niewynajętych biur, który teraz wynosi 14 proc. Polski Holding Nieruchomości nie obawia się jednak braku popytu na nowo oddawane budynki.
więcej
2014-09-11 | 08:30
Handel
GTC: Wskaźnik niewynajętej powierzchni biurowej w Warszawie może wzrosnąć nawet do 20 proc. Spółka zainteresowana inwestycjami w Budapeszcie

GTC: Wskaźnik niewynajętej powierzchni biurowej w Warszawie może wzrosnąć nawet do 20 proc. Spółka zainteresowana inwestycjami w Budapeszcie

Jak wynika z ostatniego raportu badającej rynek nieruchomości firmy Knight Frank, w drugim kwartale br. współczynnik pustostanów biurowych w Warszawie wzrósł o 1,5 proc., osiągając nienotowany od dekady poziom 15 proc. (około 600 tys. mkw.). Jak twierdzi Mariusz Kozłowski, członek zarządu Globe Trade Centre, ilość niewynajętej powierzchni biurowej w stolicy w najbliższych miesiącach nadal będzie się zwiększać i może osiągnąć nawet pułap 20 proc. Jego zdaniem z punktu widzenia inwestora ciekawszym rynkiem jest obecnie Budapeszt.
więcej
2014-09-11 | 06:30
Handel
Prawie jedna piąta biur w Warszawie to pustostany. Spadną stawki najmu

Prawie jedna piąta biur w Warszawie to pustostany. Spadną stawki najmu

W II kw. współczynnik pustostanów biurowych w Warszawie wzrósł o 1,5 proc., osiągając nienotowany od dekady poziom 15 proc. – wynika z raportu firmy Knight Frank. Ze względu na dużą liczbę nowo powstających biurowców wskaźnik ten może jeszcze wzrosnąć. Według firmy GTC może on osiągnąć nawet poziom 20 proc.
więcej